स्कॉटलैंड में ऊर्जा क्षेत्र की एक बड़ी कंपनी, स्कॉटिश एंड सदर्न इलेक्ट्रिसिटी नेटवर्क्स (SSEN), ने एक अनोखी और स्थायी समाधान की दिशा में कदम बढ़ाया है। कंपनी अपने भविष्य के कर्मचारियों के लिए आवास की व्यवस्था करने की योजना के हिस्से के रूप में शेटलैंड द्वीप समूह में लंबे समय से खाली पड़े घरों को फिर से उपयोग में लाने की संभावना तलाश रही है।
यह ऊर्जा दिग्गज पहले से ही ऑर्कनी में इसी तरह की एक सफल योजना चला रही है, जहां वह नवीनीकरण और किराए पर लेने के लिए और अधिक लंबे समय से खाली पड़े घरों की तलाश में है।
क्यों पड़ी इस योजना की ज़रूरत?
SSEN के पास शेटलैंड में कई बड़ी परियोजनाएं हैं, जिनमें स्कॉटलैंड की मुख्य भूमि तक समुद्र के नीचे से एक दूसरी हाई-वोल्टेज बिजली केबल (a second subsea high-voltage link) बिछाने की एक महत्वपूर्ण परियोजना भी शामिल है। इन परियोजनाओं के लिए बड़ी संख्या में कुशल कर्मचारियों और इंजीनियरों की आवश्यकता होगी, जिनके रहने के लिए आवास एक बड़ी चुनौती है।
अतीत में इस बात पर बार-बार चिंता जताई गई है कि बाहर से आने वाले कार्यबल का शेटलैंड में मौजूदा आवास और किराये के क्षेत्र पर भारी दबाव पड़ सकता है। इसी समस्या से निपटने और स्थानीय समुदाय पर बोझ कम करने के लिए डेवलपर्स को अपने स्वयं के समाधान तलाशने के लिए प्रोत्साहित किया गया है।
क्या है SSEN की योजना?
कंपनी ने पहले इस क्षेत्र में अपनी विभिन्न परियोजनाओं पर काम करने वाले लोगों को समायोजित करने के लिए घर बनाने और बाद में उन घरों को स्थानीय अधिकारियों को सौंपने की योजना की घोषणा की थी। लेकिन अब SSEN ट्रांसमिशन के एक प्रवक्ता ने पुष्टि की है कि इस मिश्रण में खाली पड़े घरों को पुनर्जीवित करना भी एक महत्वपूर्ण हिस्सा होगा।
एक बयान में कहा गया, “हम अपनी आवास आवश्यकताओं के हिस्से के रूप में, उत्तरी स्कॉटलैंड में स्थानीय समुदायों के लिए 1,000 से अधिक नए घरों के निर्माण का समर्थन करने की अपनी प्रतिज्ञा के माध्यम से एक सकारात्मक विरासत (positive legacy) कैसे प्रदान कर सकते हैं, इस पर काम कर रहे हैं।“
बयान में आगे कहा गया, “हम अपने आवास मिश्रण के हिस्से के रूप में सभी व्यवहार्य विकल्पों की खोज कर रहे हैं, और इसमें शेटलैंड में खाली पड़े घरों को दीर्घकालिक उपयोग में लाना शामिल है। हमें उम्मीद है कि हम इस बारे में समुदायों और हितधारकों के साथ जल्द ही और जानकारी साझा कर पाएंगे।“
ऑर्कनी में सफल रही है यह योजना
ऑर्कनी में, जहां केथनेस तक एक ट्रांसमिशन लिंक और संबंधित सबस्टेशन बनाया जा रहा है, यह योजना पहले से ही सफल साबित हुई है। इस योजना के तहत, SSEN ट्रांसमिशन प्रबंधन कर्मचारियों के लिए घटे हुए किराए के बदले में लंबे समय से खाली पड़े घरों को उपयोग में लाने के लिए वित्तीय सहायता प्रदान करती है। इस योजना से दो खाली घरों को पहले ही उपयोग में लाया जा चुका है और कई अन्य पर काम चल रहा है।
कंपनी ऑर्कनी की मुख्य भूमि पर ऐसे घरों की तलाश कर रही है जो कम से “कम छह महीने” से खाली हों और जिन्हें किराए पर देने योग्य मानक तक लाने के लिए £25,000 (लगभग 25 लाख रुपये) से अधिक के अग्रिम निवेश की आवश्यकता न हो। SSEN यह अग्रिम फंडिंग प्रदान करेगी, और इस लागत को 2028 की गर्मियों तक घटे हुए किराए के माध्यम से धीरे-धीरे वसूलेगी।
शेटलैंड में खाली घरों की समस्या
स्कॉटिश सरकार के आंकड़ों से पता चला है कि सितंबर 2024 में, शेटलैंड में खाली घरों की दर (जो छह महीने से अधिक समय से खाली हैं) प्रति 10,000 आवासों पर 409 थी। यह स्कॉटलैंड में सबसे ऊंची दरों में से एक है। मई में हुई एक बैठक में यह बात सामने आई थी कि शेटलैंड द्वीप परिषद लंबे समय से खाली पड़े घरों के मुद्दे को देखने के लिए एक पूर्णकालिक अधिकारी नियुक्त करने पर विचार कर रही है, जिसे सरकार का समर्थन प्राप्त होगा।
SSEN की यह पहल न केवल कंपनी की आवास समस्या का समाधान करती है, बल्कि यह स्थानीय समुदाय के लिए एक बड़ी जीत है, जहाँ खाली और खराब हो रहे घरों को एक नई ज़िंदगी मिलेगी और आवास बाजार पर दबाव भी कम होगा।
