SBI Home Loan Rate-अगर आप होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं या पहले से एसबीआई से होम लोन लिया हुआ है, तो यह खबर आपके लिए महत्वपूर्ण है। भारतीय स्टेट बैंक (SBI) ने ब्याज दरों में कटौती की घोषणा की है, जिससे होम लोन सस्ता हो सकता है। लेकिन क्या इसका फायदा आपको मिलेगा या नहीं? आइए विस्तार से जानते हैं।

एसबीआई ने कितनी घटाई ब्याज दरें?

भारतीय स्टेट बैंक (SBI) ने बाहरी बेंचमार्क आधारित उधार दर (EBLR) और रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (RLLR) में 25 बेसिस प्वाइंट (bps) की कटौती की है।

  • ईबीएलआर (EBLR) – अब यह दर 8.90% से घटकर 8.65% हो गई है।
  • आरएलएलआर (RLLR) – यह 8.75% से घटकर 8.50% कर दी गई है।

ये नई दरें 15 फरवरी 2025 से लागू हो जाएंगी। हालांकि, एसबीआई ने मार्जिनल कॉस्ट बेस्ड लेंडिंग रेट (MCLR), बेस रेट और बेंचमार्क प्राइम लेंडिंग रेट (BPLR) में कोई बदलाव नहीं किया है।

आरबीआई के रेपो रेट कटौती के बाद आई ये घोषणा

एसबीआई ने यह फैसला भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) द्वारा 7 फरवरी 2025 को रेपो दर में 25 बीपीएस की कटौती (6.50% से घटाकर 6.25%) किए जाने के बाद लिया है। आरबीआई के इस फैसले के बाद उम्मीद थी कि बैंक भी अपनी ब्याज दरों में कमी करेंगे, और एसबीआई ने सबसे पहले ऐसा किया।

किसे होगा इस कटौती का फायदा?

अब सवाल उठता है कि ब्याज दर में हुई इस कटौती का फायदा किन लोगों को होगा?

➤ नए होम लोन लेने वालों को फायदा होगा

अगर आप नया होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो आपके लिए यह अच्छी खबर है। नई दरों के कारण आपकी ईएमआई पहले की तुलना में कम हो सकती है।

➤ रेपो लिंक्ड लोन वाले ग्राहकों को राहत मिलेगी

अगर आपका होम लोन RLLR या EBLR से जुड़ा हुआ है, तो आपकी ब्याज दर अपने आप कम हो जाएगी, जिससे आपकी ईएमआई घट सकती है।

➤ MCLR, बेस रेट और BPLR से जुड़े ग्राहकों को फायदा नहीं

अगर आपका लोन MCLR, बेस रेट या BPLR से जुड़ा हुआ है, तो आपके लिए कोई बदलाव नहीं होगा। बैंक ने इन दरों में कोई कटौती नहीं की है, इसलिए आपकी ईएमआई पर इसका असर नहीं पड़ेगा।

होम लोन लेने का यह सही समय है या नहीं?

अगर आप होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो यह समय बेहतर हो सकता है। ब्याज दरों में कटौती से आपके लिए होम लोन पहले से सस्ता हो गया है।

लेकिन ध्यान रखें कि ब्याज दरें आगे और घटेंगी या बढ़ेंगी, यह पूरी तरह आरबीआई की नीति और बाजार की स्थिति पर निर्भर करेगा।

एसबीआई का होम लोन पोर्टफोलियो कितना बड़ा?

एसबीआई के होम लोन बिजनेस में लगातार वृद्धि हो रही है।

  • दिसंबर 2024 तक, बैंक का होम लोन पोर्टफोलियो 14.26% बढ़कर 7.92 ट्रिलियन रुपये हो गया।
  • होम लोन का एसबीआई के कुल घरेलू ऋण में 22.94% योगदान है।
  • अन्य रिटेल लोन 8.33% बढ़कर 5.30 ट्रिलियन रुपये हो गए हैं।

हालांकि, ब्याज दरों में कटौती से बैंक की शुद्ध ब्याज आय (NIM) पर दबाव पड़ सकता है।

क्या आपको फायदा होगा?

  • अगर आप नया होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो ब्याज दरों में कटौती आपके लिए अच्छी खबर है।
  • अगर आपका लोन RLLR या EBLR से जुड़ा है, तो आपकी ईएमआई कम हो सकती है।
  • MCLR, बेस रेट या BPLR से जुड़े लोन वालों के लिए अभी कोई राहत नहीं है।

अगर आप होम लोन लेना चाहते हैं, तो एसबीआई की नई दरों का फायदा उठाने के लिए जल्द अप्लाई करें।